Neuf - Résidence moderne à Châtel-St-Denis

Châtel-St-Denis

Située dans le canton de Fribourg, Châtel-St-Denis est une commune dynamique comptant environ 7’000 habitants au cœur de la région de la Veveyse. Stratégiquement positionnée entre la Riviera vaudoise et les Préalpes fribourgeoises, elle se trouve à l’intersection des grands axes de communication et offre un cadre de vie agréable.

Châtel-St-Denis se situe à seulement 15 minutes de Vevey et de la Riviera vaudoise, ce qui permet un accès rapide au lac Léman et à ses commodités. Grâce à l’autoroute A12, la commune est également bien reliée à Fribourg (à 30 minutes) et Lausanne (à 30 minutes), facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers les centres économiques voisins.

Le cadre naturel de Châtel-St-Denis est un de ses atouts majeurs, avec sa proximité immédiate des Préalpes. Les Paccots, à seulement 10 minutes, est une destination appréciée pour les activités en plein air, que ce soit pour le ski en hiver ou la randonnée en été. Cette proximité avec la nature attire à la fois les familles et les amoureux des activités de plein air.

Sur le plan économique, Châtel-St-Denis bénéficie d’une connexion aux pôles industriels et commerciaux des régions voisines. En plus de ses infrastructures scolaires modernes, elle dispose de services de santé locaux. Son taux de croissance démographique de 1,5 % par an témoigne de son attractivité, notamment auprès des jeunes familles et des actifs qui recherchent un environnement équilibré entre travail et qualité de vie.

En résumé, Châtel-St-Denis allie les avantages d’une commune en pleine expansion, un environnement naturel privilégié et une excellente connectivité aux centres économiques régionaux.

Présentation générale

Située dans un cadre calme et verdoyant, la villa est parfaite pour une famille, offrant sérénité et sécurité. Son orientation plein sud-ouest garantit un ensoleillement optimal toute la journée, avec des couchers de soleil à admirer depuis la terrasse.

Construite selon les normes les plus récentes, la villa se distingue par son espace de vie moderne et lumineux, où chaque détail contribue à une atmosphère raffinée.

Grâce à sa position surélevée, la villa offre une vue sur les montagnes ; un panorama préservé par le terrain adjacent non constructible, ajoutant une valeur considérable à la propriété.

Cette villa invite à savourer chaque instant, que ce soit pour apprécier le cadre depuis la terrasse ou se détendre dans un intérieur confortable et élégant.

Disposition des espaces intérieurs

Dès l’entrée, un hall à la hauteur généreuse offre une agréable sensation d’espace. Conçue sur plusieurs niveaux, la villa se dévoile progressivement avec des espaces distincts où chaque zone privée bénéficie d’une parfaite intimité. Les chambres, spacieuses et confortables, sont pensées pour offrir un cadre de vie agréable.

Avec une surface utile de 177 m2 (dont 134 m2 de surface habitable), la conception soigneusement harmonisée met en valeur chaque pièce de vie, créant une transition fluide entre les différents espaces.